佘向前律师
2016年3月初，绵阳市居住顺河街赵女士咨询遗嘱问题。她有同母异父的兄弟某男，某男是赵女士母亲张太太丈夫与前妻所生，张太太丈夫早已过世，过世时留有住房一套，公证遗嘱给张太太。张太太与丈夫结婚后，某男就独立生活。
现张太太病重，张太太希望立遗嘱把房产给赵女士。赵女士就找本律师希望见证遗嘱。
我接受咨询后，从当前遗嘱的法律规制和目前房产交易税费政策出发，分析了见证的要求和风险，计算比较交易和赠与的成本，提出以下建议：
第一，不建议通过遗产方式，避免今后的交易税，确实要立遗嘱，建议找公证处公证遗嘱；
第二、若直接把房产赠与给赵女士，面临今后交易的增值税问题；
第三、由于该房产是小户型，且有较长年限、当前契税是历史低点，建议以买卖形式解决。
最后，赵女士经多方咨询，以买卖的形式以低成本顺利解决过户。