曾江华律师
律师观点分析
本案是商品房预售合同纠纷，我代理原告，开发商在交房过程中存在瑕疵交房的情形，如厕所漏水、房屋有一些裂缝，后开发商进行维修，耽误了原告方进行房屋装修的时间，给原告造成了时间上和金钱上的损失，我们起诉房地产开发商予以赔偿。在沟通过程中，开发商不愿意赔偿，于是我们起诉到法院。
一审法院判决开发商承担瑕疵交房的违约责任，并支付原告4000元违约金并承担诉讼费，开发商对一审判决不服，提出上诉，我代理一审原告，针对开发商的上诉，我和原告沟通后，也决定通过上诉的方式进行积极应对，通过二审开庭，二审法院最终维持一审判决，确认开发商存在瑕疵交房的违约情形，要求开发商承担违约责任。二审判决后，我们律师通过与开发商积极对接，开发商积极履行了判决书，向我的当事人支付了违约金。
总体而言，这个案子，我们胜诉了，达到了诉讼预期效果。