隆安县某镇政府在复议中纠正认定危房、责令停用的决定

律师观点分析

处理结果

提起复议后，镇政府承认原决定“内容有误”，予以撤销。准确说，自己作出的行为又想取消法律效力，应该称为撤回；被监督认定违法后丧失法律效力，才叫撤销。

案情摘要

当事人在该镇通过法院拍卖，买下一栋房产，之后出租给他人，使用二十余年，未超过房屋寿命和使用权期限。镇政府却主动认定该房屋存在安全隐患，属于危房，责令停止使用。在关律师指导下，当事人先不提起诉讼，而是先选择更便捷的行政复议。最终，镇政府在复议中自行纠正错误，且没有重新作出不利处理。

关律师主要指出的问题有：

一、镇政府超越职权。没有法律授权当地乡镇政府有权认定危房、责令停用；

二、鉴定不合理。从房屋合法来源看，不应该达到危房级别；如果达到，原来提供房屋质量保障的法院将承担重大责任，引发更大问题。保险起见，当事人另找鉴定公司鉴定，并未达到危房级别。