无论是法定解除还是约定解除，只要享有合同解除权的当事人行使合同解除权并通知对方，合同即可以解除了。需注意的是，“通知”是享有解除权的一方当事人应当履行的义务，是必须有的动作，“通知”送达是合同解除的时间节点。通知的方法有很多种，比如口头、书面或者传真、电子邮件等形式，但为了避免产生纠纷，通知送达要有痕迹，比如对方签收、公正送达等。

在实务中，当事人可以通知解除合同；也可以直接诉讼或仲裁要求裁决解除合同；还可以先通知，再通过诉讼或仲裁确认合同已经解除。采取直接诉讼或仲裁的方式解除合同的，合同解除被法院或者仲裁机构所确认的，那么合同解除的时间为送达起诉状副本或者仲裁申请书副本的时间。

法律依据：《民法典》第五百六十五条：当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。