笔者在处理离婚案件的时候，经常碰到这个问题，配偶在婚姻关系期间在外所欠的款项，自己是否需要承担?哪些是夫妻的个人债务，哪些是夫妻的共同债务，这点在实践中有时会很难区分。一般而言夫妻个人的债务是指一方从...
暂无查看：711次2015-10-20 19:34
“94方案”是1994年5月18日上海市人民政府发布的，“95方案”是1995年12月13日发布的。两者区别有很多，但是最显著的区别还是表现在房屋产权人的归属上。“94方案”第三条规定：“购买成本价公...
暂无查看：1705次2015-10-20 19:34
《物权法》第二十条 【预告登记】当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力...
暂无查看：943次2015-10-20 19:33
定金作为担保条款，直接适用定金罚责，要明确“定”与“订”的区别，前者适用定金罚责，后者只能作为预付款，不具有处罚效果。定金由第三人保管，也是降低买方风险和促进交易的有效办法，在合同中应当明确为该定金首...
暂无查看：678次2015-10-20 19:33
不同于新商品房交易的是大部分二手房买卖均是通过房地产中介提供居间服务完成的。中介公司在二手房交易中扮演着越来越重要的角色。然而，由于规范居间行为的法律法规的不配套和监管措施的不力，使得中介公司良莠不齐...
暂无查看：751次2015-10-20 19:33
阴阳合同又称黑白合同，是指在一笔二手房交易中双方签署两套合同，一套阴合同用于实际执行，另一套阳合同用于向房管、税务部门备案。其中，阴合同上的价格是市场价，而阳合同上的价格往往比市场价低不少，从而达到避...
暂无查看：738次2015-10-20 19:33
一、买方向银行贷款审批未获通过，导致卖方不愿过户。实践中我们经常碰到买方的贷款审批无法获得通过，卖方为了保障自己的权利不愿过户的情况。碰到这种情况，要看双方的房地产买卖合同具体是怎样约定的。通常有三种...
暂无查看：682次2015-10-20 19:32
近年来，房产价值一再攀升，购房对大多数人来说是头等大事。但大多数人都不是房产交易的专业人士，不知道房产交易中存在的风险，一旦发生纠纷，也没有取证意识，导致自身的合法权益受到侵害。笔者作为处理房产纠纷的...
暂无查看：620次2015-10-20 19:32
涉外继承中的常用法律规定(1)中华人民共和国民法通则第一百四十九条 【涉外继承关系的法律适用】遗产的法定继承，动产适用被继承人死亡时住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。(2)中华人民共和国涉外民事...
暂无查看：1027次2015-10-20 19:32
中国公民继承在中国境外的外国人(包括外籍华人)的遗产，大致分以下步骤：（1）办理身份证书中国公民申请继承在中国境外的外国人的遗产，首次要持本人身份证、户口本、被继承人的死亡通知书等有关材料，到本人住所...
暂无查看：593次2015-10-20 19:32
