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婚前全款购房,婚后加名,离婚怎么分割?

2024年04月08日 | 发布者:李晶 | 点击:59 | 0人评论举报
摘要:婚前全款购房,婚后加名字,离婚时房屋怎么分割?第一,看婚后加名字有没有确定份额。如果确定了份额,按照份额比例分。比如房产证上写着甲某占比30%,乙某占比70%,这个份额就十分明确,离婚时会按照房产证上登记的份额比例来分割


婚前全款购房,婚后加名字,离婚时房屋怎么分割?

第一,看婚后加名字有没有确定份额。如果确定了份额,按照份额比例分。比如房产证上写着甲某占比30%,乙某占比70%,这个份额就十分明确,离婚时会按照房产证上登记的份额比例来分割。但是有一些份额仅仅是协议约定哈,就是仅仅签订了一份赠与协议,没有实际去变更的,这种可能会被撤销,因为赠与没有实际完成,可以被撤销。但是,这个协议也要看到底是怎么约定的哈。根据【民法典】第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。也就是说,如果不是赠与,而是根据该法条规定,对一方婚前个人财产通过书面约定的方式约定为夫妻共同财产,法律是支持的。所以说,同样是财产分割协议,不同表达方式可能产生不同的法律后果。

第二,如果加了名字,但是没有约定份额,是共同共有情形,那么共同共有的情况下,是不是就代表着一定是平均分配呢?不一定!共同共有不代表50%、50%对半分。具体到离婚诉讼中,法官分割比利时要看很多因素,比如结婚时间长短、离婚原因、是否已经有孩子、抚养权归谁等等。如果结婚三五年就离婚,那么加名字一份可能分得10%~30%之间。如果加名后十几年甚至二十几年才离婚,那么份额就会相应的增加,有可能变成五五分。尤其是有了孩子,又在家里对家务劳动等贡献度较大的情况,有可能五五分。

在离婚案件涉及到房产分配比例分配问题中,法官都是有自由裁量权的。主要还是要考虑一个公平原则。

 


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