案件描述

【案情简介】

2013年3月30日，被告公司因承包成都某工地劳务项目，需在原告公司租赁钢管、扣件、顶托等建筑设备，经磋商，原被告于当日签订租赁合同，合同对建筑材料类型、租金计算标准、租金给付方式以及期限，合同特别约定如违约，被告公司逾期30日，原告可以解除合同，如被告违约，则承担欠付租金50%的违约金。合同签订后，原告按照约定向被告交付了钢管、扣件顶托等建筑设备。后到2014年8月份被告公司开始不与原告对当月租金进行结算，至2014年10月份，原告公司经过了解，被告承建工地马上就要完工，被告尚欠原告租赁款70多万元以及价值50多万的建筑设备未归还给原告。接受原告委托后，我们立即启动了诉讼要求解除合同，支付欠付的租金50万元，违约金15万元，限期归还租赁设备，否则按照合同约定向原告支付赔偿金。同时我们向法院申请启动了财产保全程序，第一时间配合人民法院将被告公司的账户进行了冻结，以及向被告施工工地的总包方发协助执行，对被告公司的应收工程款予以保全。

【案件结果】

经过我们有效的法律措施，被告公司在庭前主动找到我们要求和解，最终在法院主持下，双方达成了调解协议，调解书确定由被告向原告支付租金70万元，违约金10万元以及在20日内归还租赁设备，否则向原告支付50万元的赔偿金。

【案件体会】

结案后，我们立即启动了诉讼程序并申请财产保全，也为后续双方调解打下良好的基础;后被告找到原告，要求和解撤诉，针对被告的要求，我们及时向原告建议在被告未支付完毕租赁款后，暂不撤诉，同时与法院沟通，看能不能有法院主持调解，双方都是生意人，这样对双方都有利，最终，双方在法院达成调解协议，并且被告也按照调解书履行了付款义务。