【普法课堂】签订购房合同后却不能办理按揭手续，购房者是否要承担违约责任？
【普法课堂】签订购房合同后却不能办理按揭手续，购房者是否要承担违约责任？ 案情回顾2021年7月，某房地产公司与张某、林某签订《商品房买卖合同（预售）》，约定张某、林某购买某单元房产，购房款共计12...
房地产查看：245次2022-06-02 23:22
本案物权登记的效力 一、案 情 2002年，由于开发商欠施工方工程款，而开发商开发建设的高架桥门面房屋又无人购买，于是通过施工方及开发商联系，由开发商与16人虚假签订了《商品房买卖合同》，约定由...
抵押查看：264次2022-06-02 23:11
一字之差，意思千差 【案情回放】王某因有租铺面卖彩票的意愿，与李某口头约定租用李某位于太康东路的铺面使用，年租金为48000元，王某随即向李某支付了3000元，王某遂向李某出具收条一张，载明：今收...
定金查看：265次2022-05-30 08:50
本案民事调解书确认的债务能否认定为夫妻共同债务？ 案情：1998年6月30日，李某与沈某结婚，婚后生育女儿李X。沈某系沈X、施X之女。2012年6月3日，沈某死亡。沈某死亡后，相关债权人持沈某生前出具...
债权债务查看：1124次2022-05-29 09:28
部分房屋共有人处分共有房屋如何处理 【案情】 三原告赵甲、赵乙、赵丙系同胞兄弟，其父赵某生前在某新村自建一座73平方米砖瓦结构房屋，2001年赵某去世，该房屋由原告赵甲居住，2006年4月2日，...
房屋买卖查看：401次2022-05-29 07:18
房子70年产权到期怎么办？ 入手一套有着30年房龄的房子40年后，房子还属于我吗？“房屋产权70年”是整个社会都非常关注的问题如果产权到期，该怎么办？ 其实，《民法典》已经给老百姓们吃了颗“定心丸”：...
房地产查看：200次2022-05-29 07:09
父母以未成年人房产设定抵押行为的效力研究 一、问题的提出随着我国经济社会的飞速发展，未成年子女拥有房产的现象也与日俱增。与此同时，司法实践中父母以未成年子女房产设定抵押担保引发的纠纷也越来越多。...
担保法查看：452次2022-05-29 06:59
浅论婚内保证书之效力 离婚诉讼中，法官经常会遇到一方当事人出具的另一方立下的一封封“痛改前非”的保证书，要求人民法院判令“保证人”履行保证书的约定，而达到其诉讼请求的目的。 如何认定婚内保证书的...
保证查看：386次2022-05-28 07:53
浅析农村集体经济组织成员资格的取得与丧失 【案情】陈某某原系某村委会第二小组成员，2001年5月与邻村王某结婚，婚后其户籍仍然保留在该村民小组。夫妻二人一直在该村民小组居住生活，并修建新房，陈某某未在...
土地承包查看：602次2022-05-27 08:54
婚前房产婚后加名离婚时应如何分割？ 离婚纠纷中涉及财产分割尤其是房产分割的案件已不鲜见。其中，在婚姻存续期间购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应一分为二；但若婚前个人房产婚后加名，离婚时是否也应...
婚姻家庭查看：211次2022-05-26 07:55
