公房承租使用权是我国特有的公房租赁制度的产物，近几年来，国家住房政策发生了极大的变化，公有住房越来越多被售于承租人，特别是从１９９８年起，国家停止住房的实物分配，转向货币工资分配，公有住房将逐步退出历...
物权法查看：397次2018-05-31 23:53
“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织，未经国有化和征收，在农村集体土地上，单独或联合开发商开发建设，由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书向城市居民销售的房屋。...
房屋买卖查看：321次2018-05-31 16:25
【案情】 2006年9月13日，原告刘某与被告朱某签订了一份房屋买卖合同。合同约定：被告将一套房子（面积53.71平方米）一套卖给原告，房屋总价6万元，原告首付5万元，剩余1万元于2007年5月...
房屋买卖查看：456次2018-05-30 22:44
离婚时按揭房屋分割问题主要涉及三个要素：婚前以个人名义购买；婚后获得房产证；婚后以夫妻共同财产还贷。三个要素在处理此类房屋分割问题时同时存在，但是法律性质却截然相反。根据房屋买卖的惯例，房屋买受人办理...
婚姻家庭查看：280次2018-05-30 17:04
对先抵押后租赁的几点思考 ——对《物权法》第190条的分析和理解
随着中国经济进入新常态，各行业伊始整合和创新，为了融资和资本的需要，先抵押后租赁的情形在实践中相当常见，这在房屋等不动产领域尤为突出，《物权法》第190条对此提供了基本的法律规制方案，即“抵押权设立后...
担保法查看：774次2018-05-30 16:54
涉违法建筑案件的处理，涉及当事人的权益维护、违法建筑的再利用、司法权与行政权的边界等诸多问题，相对其他案件而言，司法“智慧”在这一类案件中的作用更显突出，法院在处理上更需兼顾法律效果与社会效果相统一...
合同法查看：486次2018-05-30 13:33
一、农村房屋买卖纠纷案件特点 一是案情较为明确。诉讼主体一般是房屋、宅基地买卖的双方，即出卖人和买受人；诉讼请求多是请求确认合同无效，并要求被告也即买受人返还房屋或宅基地；房屋和宅基地是一体的，处理...
房屋买卖查看：254次2018-05-29 22:06
在司法实践中，案外人对法院采取强制措施执行的标的主张权利，提出异议，普遍发生于执行阶段，在执行阶段处理案外人的异议，《民事诉讼法》及《最高人民法院〈关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）〉》等（以...
民事诉讼查看：1292次2018-05-29 09:49
随着社会经济的不断发展，高楼林立，不论是商品房的建设还是棚户区改造回迁房的临立，都为我国的城市化建设增添了美丽的色彩，但是与此同时，光的背面是阴影，伴随着新的事物出现的同时还存在着冲突与矛盾。虽...
房地产查看：408次2018-05-29 09:22
案情摘要：申请人：甲公司被申请人：乙公司2002年10月18日，甲乙双方签订房屋销售代理合同及其补充协议，具体内容如下： 1、由甲公司独家销售乙公司开发的楼盘； 2、乙公司按照房屋销售...
房屋买卖查看：317次2018-05-28 15:20
