案情 2010年12月，张某与甲房地产开发有限公司签订一份《商品房预售合同》。合同约定：甲公司将一套商品房预售给张某，张某于合同签订之日支付5万元定金，甲公司应于2011年12月1日将该商品房交...
合同法查看：250次2019-01-27 09:37
要旨 对超出卖房人欲售价格的房款，房产经纪公司和卖房人未约定如何处理。买房人实际出资购买房屋的价款是其真实意思表示，对超出卖房人欲售价格的房款，买房人无权要求退回。 案情 河南省洛阳市老城区...
房屋买卖查看：268次2019-01-27 09:31
本文主要论述了表见代理的发生原因、表见代理的构成要件、表见代理的种类及效力，对相对人的选择权问题和无代理权人的抗辩权问题进行了探讨。 一、表见代理的发生原因 表见代理的发生原因，在实践中是多种...
代理查看：244次2019-01-27 09:23
【案情】 2012年11月，李某准备投资建厂，为了保障生意兴隆，经人介绍结实了当地有名的“风水大师”王某，此后双方达成了一份合同，约定王某为李某筹建的公司提供环境风水调整，酬费10万元整，先期定...
合同法查看：498次2019-01-26 11:53
要旨 土地的划拨性质并不影响合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，合同当事人缴纳相应的争议土地出让金后即可办理过户手续。当事人据此主张合同无效应不予支持。 案情 原告曹平、...
房屋买卖查看：181次2019-01-26 11:49
【案情】 武某与王某原系夫妻关系，二人共有两个子女，即长子武甲、长女武乙。2001年6月，武某购得位于北京市通州区西潞苑某单元某号房屋一套（以下简称诉争房屋），该房屋登记在武某个人名下。2002...
房屋买卖查看：324次2019-01-26 11:45
浅谈物权优先效力之例外 物权的优先效力，亦称物权的优先权，在我们日常的民事案件中就会经常用到物权优先效力。通常来讲，物权的优先效力是指在同一标的物上，如果该标的物有物权存在，同时也为债权的给付标的物...
物权法查看：384次2019-01-26 11:40
随着社会的不断发展，离婚率越来越高发，离婚的成本及程序也越来越降低简化。但目前可供人们选择的离婚方式仅有两种：即登记离婚与诉讼离婚。如今，随着社会家庭财富的不断增加，形式不断丰富，导致不少离婚案在...
离婚查看：239次2019-01-26 11:35
要旨 在商品房买卖合同纠纷案件中，因房屋最终实际的产权面积与当事人双方合同约定的房屋面积不一致时，常会对是否对面积差异进行找补的问题发生纠纷。在处理该类纠纷时，应考虑面积差异产生的原因、面积差...
房屋买卖查看：458次2019-01-26 11:30
2013年1月1日新的《民事诉讼法》第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律性文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律性文...
民事诉讼法查看：590次2019-01-26 11:27
