合同的解除与合同终止都有不再继续履行合同的意思表示，所以常常被人们混淆，甚至律师与法官等专业法律人士在诉讼中的适用亦有混淆，但合同解除与合同终止本质上有很大的区别，二者在适用范围、效力与法律后果方面均有差异，为了正确适用，笔者小作以下区分。

　　1、二者的逻辑关系为包含关系，合同解除是指合同有效成立后，在没有履行或者完全履行前，当约定的或法定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示使合同关系除法律另有规定外，溯及地消灭；合同终止，是合同权利与义务的终止，又称合同的消灭，是指基于一定法律事实的发生，使合同所设定的债权、债务关系在客观上已不再存在。故合同终止的外延较合同解除大，合同解除属于合同终止的情形之一。

　　2、二者适用的范围不同：合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的适用范围要比合同解除的适用范围广。

　　3、法律效力不同：合同解除是双方权利、义务彻底地消灭，发生恢复原状的效力，合同的解除不仅能向过去发生效力，也能向将来发生效力，使合同关系溯及既往，发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

　　4、发生阶段不同：合同解除发生在合同履行过程尚未履行完毕之前，而合同终止除合同解除之外还包括合同已经履行完毕等多种情形，在诉讼过程中，常常见到当事人要求终止合同，其实大多数是要求“解除”合同的。