【案情】甲男与乙女相识相恋一年后二人订婚。甲男出资30万，乙女出资20万购置楼房一套，购房款一次性交付完成，并办理了房屋产权证。该房屋产权证办理在甲男名下。买房后，甲乙二人着手筹备婚礼，但期间二人因琐事商议不合而分手。该婚房应如何分割？

 【评析】我国《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，根据购房时甲男、乙女的关系、购房目的、购房款支付情况等事实，争议房产虽单独登记在甲男名下，但应当认定为甲男、乙女共同购买，属共同财产。由于甲男、乙女在购房时未约定房屋共有的性质，又不具备家庭关系，依法应视为按份共有该房屋；又由于双方的出资份额明确，故该房屋应为甲男、乙女依据出资比例按份共有。因此，甲男、乙女作为房屋共有人，可以协商确定分割方式；达不成协议，可以对该房屋进行折价或者拍卖、变卖，并对折价、拍卖、变卖后取得的房屋价款予以分割。