律师观点分析

【案件基本信息】

1、裁判文书字号

（2019年）桂0602民初138号

案由：商品房买卖合同纠纷

2、当事人

原告：雷XX

代理人：谢逸生律师代理权限：全权代理

被告：广西XX房地产公司

【基本案情】

2016年3月25日，雷XX与广西XX房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定雷XX购买位于防城港市港口区江山大道某楼盘的一套房子。合同签订后，雷XX按约定支付了首付款160333元。因雷XX个人家庭出现变故原因，未能及时到银行办理按揭贷款手续。于是广西XX房地产公司起诉到法院，要求解除合同并要求雷XX把已付购房款160333元作为赔偿金给付广西XX房地产公司。雷XX找到我代理此案，我据理力争，提出合同解除后房产还在开发商手上，开发商并没有因此遭到经济上的损失，反而因为房价上涨还盈利，要求将雷XX把已付购房款160333元作为违约金占为己有，将违背法律的公平原则。

【法院裁判要旨】

法院经审理判决，判决解除合同，驳回广西XX房地产公司要求雷XX把已付购房款160333元作为赔偿金的要求。切实维护了雷XX的合法权益。