最高院：对办理了抵押登记的划拨土地进行司法拍卖时是否应由抵押权人支付土地出让金？

案例索引

《周×、朱×娣等执行案》【（2021）最高法执监398号】?

裁判要旨

如果将办理了抵押登记的划拨土地作为已经办理了出让手续的土地进行司法拍卖的，买受人竞买所得的，其所支付的价款中包含了土地出让金，人民法院应当从所得款中扣除土地出让金，将剩余部分扣除执行费等必要费用后支付给抵押权人。如果将办理了抵押登记的划拨土地作为尚未办理出让手续的划拨土地进行司法拍卖的，买受人竞买所得的，其所支付的价款中不包含土地出让金，人民法院可以将所得款扣除执行费等必要费用后直接支付给抵押权人，由抵押权人承担缴纳土地出让金缺乏事实与法律依据