原告胡X,女,汉族,1989年1月12日出生,住四川省金堂县。

委托诉讼代理人李XX，四川XX律师。特别授权代理。

被告覃X,男,汉族,1982年7月26日出生,住四川省宜宾县。

原告胡X与被告覃X离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡X的委托诉讼代理人李XX，被告覃X到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告胡X诉称，2016年4月27日，原告胡X与被告覃X在成都市金堂县婚姻登记处办理离婚登记并签订《离婚协议书》，离婚协议书约定住房一套49.22平方米位于成都市温江区XX背景×栋×层×××号的房屋归原告胡X所有，购房贷款由原告胡X偿还。然而，时至今日，在原告胡X多次催促之下，被告仍未配合原告进行房屋产权变更登记。鉴于此，原告特向法院提起民事诉讼，请求法院依法判令确认诉争房屋归原告胡X所有，并判令被告配合原告及时进行房屋产权变更登记。另外，在婚姻关系存续期间，被告覃X以诉争房屋向四川XX公司申请抵押贷款3万元，原告胡X代其向该公司偿还15,766元，此款被告应当归还给原告。综上所述，请求判令：1、确认位于成都市温江区XX背景×栋×层×××号房屋归原告所有，并判令被告配合原告办理房屋产权变更登记；2、被告返还原告代为偿还的贷款15,766元；3、本案诉讼费用由被告承担。

被告覃X辩称，原被告最开始口头协议房屋留给娃娃，房屋是被告婚前财产，原告是否结清按揭未告知被告。三万元的债务是原被告一起贷的款，被告已经偿还一万余元，不存在原告帮忙偿还。

经审理查明，原被告原系夫妻，双方于2016年4月27日签订《离婚协议》，并于同日在成都市金堂县民政局办理离婚登记。离婚协议第二条载明“财产分割：住房一套49.22平方米位于成都市温江区XX背景3栋5层10号（所有权人：覃X，档案保管号：权0××××09），该房屋归胡X所有”，第三条“债权、债务处理：无债权。购房贷款由女方偿还。其他私人债务各自名下的债务由各自偿还。男方用房产抵押的贷款由男方自行偿还”。2018年6月21日，原告结清了案涉房屋的银行按揭贷款并注销了抵押权。2016年12月29日原告通过中国XX向四川XX公司支付15,765.97元，四川XX公司出具贷款结清通知书，内容为被告在其公司申请的抵押贷款30,000元已于2016年12月29日结清。

上述事实，有双方当事人的身份信息，原被告的当庭陈述、《离婚协议》、中国XX银行个人贷款结清证明、四川XX公司贷款结清通知书、汇款申请书、汇款凭证、房屋信息查询记录等证据经庭审调查核实，本院予以确认。

本院认为，《离婚协议》是原被告协商一致的真实意思表示，不违反法律强制性规定，本院予以确认,双方应按离婚协议约定履行各自义务。《离婚协议》约定，位于成都市温江区XX背景3栋5层10号房屋（档案保管号：权01××××9）归原告所有，以及被告用房产抵押的贷款由被告偿还。根据庭审查明情况，现原告已结清案涉房屋的银行贷款并注销了抵押权，变更房屋所有权的条件已成就，原告有权要求被告配合将案涉房屋变更至原告名下。且原告向四川XX公司偿还的15,765.97元，按离婚协议约定应由被告承担。

据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，判决如下：

一、位于成都市温江区XX背景3栋5楼510号房屋归原告胡X所有，被告覃X于本判决生效之日起十五日内配合原告胡X办理上述房屋的产权变更登记；

二、被告覃X于本判决生效后五日内向原告胡X支付15,765.97元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费减半收取2,268元，保费费1,595元，共计3,863元，由被告覃X负担。