那天，我刚忙完一个案子的会见，正准备喝口热茶，助理就推开门说，“有位朋友找你，说是‘包租婆’。”其实，在杭州和外地，我遇到过不少这样的“包租婆”。她们不仅想着收租，更有事业心，敢于尝试不同的生意。
表面生意背后的合同陷阱
这位朋友原本从事房屋出租，后来想做服装生意，听朋友介绍去南方某服装批发市场拿货。双方通过微信和口头谈好了合作细节，金额是数十万，算是一笔不小的投入。然而，货款付完，对方就消失了。她后来才发现，对方并没有自己的服装工厂，那几家店铺也早已停止经营。
很多人觉得没有签书面合同就“无效”，其实不然。只要合同内容合法、双方真实意思表示一致，不论口头还是书面，法律都会保护。但这里的关键是，对方在交易时是否已经预谋不履行合同，而只是借合同的形式骗取财物。
我见过类似的模式，他们常用“签合同”“朋友介绍”等作掩护，让人放松警惕。但一旦付款，就人间蒸发。
合同诈骗罪与诈骗罪的区别
她问我：“能不能按合同诈骗罪处理？”从法理上看，合同诈骗罪要求行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物。与普通诈骗罪相比，罪名更具体，但量刑不同。
通常情况下，如果能明确证明对方在合同签订之初就无履行意图，而且采用合同手段骗取财物，就可能构成合同诈骗罪。而普通诈骗罪的量刑，在数十万元这种中额情况下，区间相对更高。例如，在一些地区可能会适用三到十年的量刑。而合同诈骗罪这一数额，对应的量刑可能在三年以下。
我建议她综合考虑，先按诈骗罪的思路准备证据。因为在没有书面合同的情况下，证明合同诈骗的过程更复杂，普通诈骗罪更易于证据链的构建。
如何应对类似风险
说了这么多，归根到底，交易安全的核心还是风险预防。无论是买货、投资，还是合作经营，较大金额的交易最好都落实到书面合同，并保留付款凭证、聊天记录等能形成完整证据链的材料。
遇到对方主动推动快速成交、又不愿签合同的情况，当事人应提高警惕。我一般建议，在实地核查对方经营情况、资金和资质之前，不要支付全额款项。
这不仅是法律上的保护，更是一种生活经验。毕竟，在商场中，合同是防护网，证据是安全绳，及时发现异常并止损，比事后追责要容易得多。
叶斌律师，刑事辩护律师，浙江允道律师事务所主任，创始合伙人，执业十八年以来，专注刑事辩护领域，带领团队办理刑事案件超2000件,成功帮助上千名当事人争取到取保候审、不起诉、缓刑及罪轻判决。在诈骗罪、非法经营罪、开设赌场罪及卖淫类犯罪，销假类犯罪，性侵类犯罪，毒品犯罪等各类刑事案件有极其丰富的办案经验。团队承诺专业服务、追求有效辩护，在杭州有良好的口碑。
