房产继承超过二十年没过户还能起诉吗？

由于国家的快速发展，各种政策都在不断的完善，可能到现在大部分的人都还不知道房产的继承也是有保质期的，如果我们没有其继承的保质期行驶自己的权利，它将会过期，你还不重视起来就晚了！

而中国人并没有立遗嘱的习惯，甚至忌讳立遗嘱，因而在实践中，遗嘱继承案件的量要远少于法定继承案件，因此，本文着重讨论法定继承纠纷的诉讼时效。

【网友提问】

刘一、刘二、刘三系亲生兄弟。三人父母已于2001年车祸去世。现刘二与刘三发现，刘一未经二人同意，将父母遗留下来的房屋已办理了变更登记。刘二与刘三提起诉讼的话，诉讼时效是否已经过？

之所以很多人对继承案件的诉讼时效问题有疑惑，一是由于由于该话题对于司法实践异常重要；二是由于针对如此重要的问题，理论界尚存重大争议，且司法实践中，不同的法院有完全不同的观点。

这不仅有损司法的权威性，还导致当事人在面临这一问题时，无所适从。当然，本文主要探讨与实践相关的问题，理论争议不会过多涉及。

一、共有物分割（或析产）不适用诉讼时效。

《民法典》规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，未分割的遗产在被继承人死亡时（即继承开始时）归继承人共有。

也就是说，遗产分割类案件实际上是继承人主张分割已经共有的遗产，不适用诉讼时效。

二、涉及继承人资格诉讼，适用诉讼时效。

继承人资格诉讼是针对当事人是否享有继承权的诉讼，最高法认为：“对于需要确定继承人资格等不仅仅涉及遗产分割的案件，在相关法律没有修改前，仍要适用诉讼时效的规定”。

也就是说，继承人资格诉讼应该适用事三年期限的诉讼时效。

三、继承中的侵权纠纷适用诉讼时效。

《民法典》规定，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。继承发生后，部分继承人隐瞒侵吞或转移遗产，属于对其他继承人共有权的侵权，其他继承人对该部分遗产的诉讼，适用三年的诉讼时效。

我是继承律师杨志峥 ，专注遗产继承领域15年，对继承类不同类型案件均有涉猎。每个案件情况不同，办案方法和思路也不同。如需了解更多继承相关法律问题，请您私信我，获取更有针对性的建议和方案。