不同的房屋情况，交易所需缴纳的税费差异很大，直接影响购房成本。委托中介机构提供居间服务日渐成为主流，但一些中介不尽责、不诚信反而增加房屋交易风险。
一、税费不透明
（1）产权人是企业还是个人：企业名下房产交易的税负明显高于个人；
（2）房屋购买年限：“满五唯一”（取得产权满五年，产权人名下唯一住房）的房屋交易可免征个税。
二、中介不负责、不诚信
（1）尽量不委托以“独立从业者”自居的个人或者没有正规中介资质的机构；
（2）对中介提供的有关房屋和产权人的信息要审慎对待，尽可能要求出具证明材料并通过 多方渠道核实。
