在二手房买卖过程中，某些“炒房客”会使用一些“套路”，可以隐瞒交易价格，赚取价差，给买卖双方带来交易隐患和风险。
一、被炒房客套路
（1）谨慎识别：不是房屋产权人或产权人的配偶、父母、子女等近亲属，而声称自己是产权人的亲友，能够代表产权人签约的卖家。
（2）尽量避免：签订低定金、早交房、畸长付款期且约定“指定第三方过户”或“全权委托公证条款的炒房合同。
二、户口或学位被占用
（1）要求卖方出示户口簿核实交易房屋的落户情况，看是否由适龄儿童；
（2）要求卖方书面承诺学位未占用，并约定违约责任；
（3）还可一并约定学位占用是合同解除的条件。
