在二手房交易中心，产权风险是一个挖“坑”好手，对卖方及其所售房产进行资信调查和权属分析，是排除产权风险的关键。
一、权利人是否同意出售
（1）产权多人共有：
要取得产权证上记载的全部共有人的同意；
（2）产权夫妻共有
无论房屋登记在夫妻一方还是双方的名下，都应要求夫妻二人均在合同上签字；若卖方声称自己是单身，应要求其出具书面声明，并约定违约责任；
（3）产权继承人共有
可要求卖方出具公证书等证明材料，要求全部继承人共同签约。
在二手房交易中心，产权风险是一个挖“坑”好手，对卖方及其所售房产进行资信调查和权属分析，是排除产权风险的关键。
一、权利人是否同意出售
（1）产权多人共有：
要取得产权证上记载的全部共有人的同意；
（2）产权夫妻共有
无论房屋登记在夫妻一方还是双方的名下，都应要求夫妻二人均在合同上签字；若卖方声称自己是单身，应要求其出具书面声明，并约定违约责任；
（3）产权继承人共有
可要求卖方出具公证书等证明材料，要求全部继承人共同签约。
