文/北京市京师（上海）律师事务所 方达律师 

基本案情

2019年1月，邱某和张某签订《上海市房地产买卖合同》，张某将其位于杨浦区控江路的房屋出售给邱某，约定房屋价款300万元，双方应于2019年3月31日前办理房屋过户手续，办理过户手续前，张某应当迁出房屋内户口，邱某应当支付全部房款，但双方没有约定先后履行顺序。

2019年3月31日，双方前往不动产交易中心办理了过户手续，申请过户后，但邱某发现张某并没有按照约定迁出房屋内的在册户口，因此邱某以此为由不履行支付房款的义务，张某要求邱某先行支付房款。双方协商不成，酿至诉争。

法院审理

邱某起诉至法院后，法院经过审理，认为本案系双方没有明确约定履行义务先后顺序，没有充分沟通所致，双方对自己的不按约履约行为均存在过错，各自在过错程度范围内承担法律责任。

法院判决

最终，法院判决邱某和张某继续履行房地产买卖合同，各自承担违约后果。