孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（1）已经合法占有租赁房屋的；（2）已经办理登记备案手续的；（3）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照《民法典》合同编的有关规定处理。
本案中，出租人孙某分别与李某和王某签订了两份租赁合同，该两份租赁合同均有效；且经过孙某同意，李某又与陈某签订了转租合同，该转租合同亦有效。根据上述司法解释的规定，由于房屋“已交付”给了王某。因此，王某可以继续承租该房屋，李某和陈某均无权要求王某搬离房屋。
此时，由于合同目的无法实现（即根本违约），李某有权解除与孙某的租赁合同，要求孙某承担赔偿责任（即违约责任）。
由于陈某与孙某并不存在“直接的”租赁合同，依据合同相对性原理，陈某可以解除合同，要求李某承担赔偿责任，但无权要求孙某承担赔偿责任。
