许多人现在在外漂泊打拼，多是租房居住，遇到神仙房东当然可喜可贺，但是纠纷是无法避免的，我们可以通过在租房合同中约定哪些条款来避免纠纷，或者在纠纷来临时明确责任主体呢。我们可以在租房合同中约定下列条款1．每个月什么时候缴纳房租。付款方式是月付还是季付，这些都最好在租房合同中明确约定，以免对方说您拖欠租金。2．非使用人原因房屋的自然损害由谁负责维修可以做明确约定3.如果房东提前终止合同该如何赔偿。4．双方权责需要分清楚。例如房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业费用以及其他费用是房东缴纳还是租客缴纳。5．标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，水费电费燃气费等剩余额度，记得全部拍照保存，越具体越好。6．如果还有其他个人需要补充的，可以和房东沟通之后，加进租房合同中。另外，如果你去确定要租这个房子，就先和房东约定一个时间，在房东的陪同下，把各种家具电器等等仔细拍视频记录，避免退租的时候房东以你损坏家具为理由不给你退押金。若租房合约到期时，租客房屋没有违反合约，房东必须退押金的。现实中有很多会以各种理由克扣房客的押金。大家一定要注意，如果房东不愿意退押金，可以通过诉讼利用法律的途径进行维权。合同中约定这些条款及时就相关事项发生争议，也可以明确著话题责任，起诉时可以以合同作为证据，同时对方不履行这些义务的，可以主张对方违约的。