甲、乙系一栋楼内上下楼邻居。2014年，甲将自家的房屋出租给了某通讯公司，该通讯公司设备24小时运转，其低音噪声严重影响了楼下住户的生活安宁。为此，乙及小区物业管理处曾多次对甲进行劝阻，要求其收回房屋，但甲均未予以理睬。请问：业主是否可以擅自将住宅改为经营性用房？

律师解答：物权法第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。