假公证骗卖他人房产时，如何认定善意第三人？_成都四川简法律师事务所律师网

女儿陆某伪造母亲乔某去世且其为唯一继承人的公证书，到房管局办理房屋过户手续，房管局未细致审查就将该房屋过户到陆某名下，后陆某将房屋卖给赵某，赵某支付了合理对价。乔某发现后，认为赵某不符合善意取得的规定，因此，其认为房屋买卖合同应认定为无效。请问，赵某是否为善意第三人？

律师解答：房屋所有权证上登记的所有权人是乔某的女儿陆某，因此，赵某在签订房屋买卖合同时，尽到了其应当注意的义务，并非明知陆某无权处分房屋。房屋已过户到赵某名下，赵某也支付了对价，因此，赵某取得房屋的行为符合善意取得的法律规定。

假公证骗卖他人房产时，如何认定善意第三人？