我通过房产中介买了一套房屋，并签了买卖合同，房子在卖方夫妻双方名下，跟我签合同的只有男方。他当时保证说是双方协商好的，都同意卖房，并代替女方签了合同。请问，这个合同有效吗？
家庭法宝律师解答：合同有效。夫妻之间属于法定的表见代理，房产虽然在夫妻双方名下，但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理的构成要件，应确认买卖合同有效。
我通过房产中介买了一套房屋，并签了买卖合同，房子在卖方夫妻双方名下，跟我签合同的只有男方。他当时保证说是双方协商好的，都同意卖房，并代替女方签了合同。请问，这个合同有效吗？
家庭法宝律师解答：合同有效。夫妻之间属于法定的表见代理，房产虽然在夫妻双方名下，但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理的构成要件，应确认买卖合同有效。
