浅谈离婚纠纷中的房产分割问题（二）

    现阶段离婚纠纷中房屋的分割，虽然比较困难，比较复杂，但是法院在审理的过程中也有自己的处理原则，这些原则大多也是来源于《婚姻法》及三个司法解释中。我们总结下来，主要有这样几个原则：第一，协议优先原则。夫妻双方在婚前或者婚内有协议的，按照协议优先来分割。这一条通常会为人们所忽视，其实婚姻中关于财产的归属是可以按照双方的意愿来持有的，可以选择夫妻财产一体制，也可以选择夫妻财产分离制，只要不违背双方的真实意思，不违反国家法律、行政法规强制性规定，不侵害第三人利益，夫妻双方本着平等协商的原则，可以选择财产的分配方式。第二，夫妻均等原则。在没有协议约定的情况下，双方应该均等的分割财产，体现出男女在家庭中的平等地位。第三，照顾女方、子女权益的原则。第三个原则看似跟第二个原则有些出入，甚至有些矛盾，其实则不然。绝对的平均一定是不公平的。很多的家庭，由于夫妻的分工不尽相同，两个人为了维持家庭的正常生活，可能会有一方在事业上有所牺牲，将更多的精力放在家庭上，去抚养孩子，照顾老人，这就导致了精力放在家庭上的这一方在收入上会减少，但是我们并不能因此就忽略了他对于家庭的贡献。如果这种家庭离婚的话，将夫妻共同财产平均分割，显然不合理。如果能在财产的分割过程中适当对女方、子女一些适当的照顾，让他们在财产上获得更多，就显得公平些，也更符合我们的传统价值观。第四，照顾无过错方原则。很多家庭的分崩离析产生于夫妻的一方有外遇，或者一方有酗酒、赌博、家庭暴力等情况。这样的婚姻结束，根源在于出轨的一方，行为不检点的一方，所以在离婚纠纷中财产的分割，要给予他们一定的惩罚，给予无过错方一定的补偿。第五，有利于生活、生产的原则。离婚纠纷中，通常会产生很激烈的矛盾，双方很可能从原来的亲密爱人变成仇人一样，会失去理智，有一种“自己能不能好过不重要，一定要让对方不好过”，“东西扔了也不给你，砸碎了也不给你”的这种心态。因此财产分割的过程中，要本着有利于生活、有利于生产的原则，做到物尽其用，处理得当。不能让赌气产生过高的代价。第六，不损害国家、集体以及第三人合法权益的原则。离婚纠纷是一个家庭的事情，夫妻共同财产的分配不得影响别人的合法利益。比如一方的股权问题，另一方能否取得相应的股权，应该争得其他合伙人的同意，如果其他合伙人当时合伙时是基于对一方的信任而合伙，那么中途加入或者更换合伙人必然对其他合伙人产生不安全感。甚至产生利益上的损失。同样夫妻的共同债务也是，不能因为夫妻关系的结束而影响到债权人的利益。