现在中国离婚案件的数量逐年上涨，据不完全统计，在2017年的时候，离婚案件在整个民事案件中占比已经超过了百分之二十。2018年，根据民政局的统计结果，中国的离婚和结婚的比例已经来到了35.8%，也就是说每一百对结婚的夫妻中，就有将近36对选择离婚。

根据笔者的学习研究，以及从业的经验，离婚纠纷的焦点问题总结起来主要有这三个方面：首先是双方的感情是否已经彻底破裂，这是离婚案件继续下去的前提，关于感情是否彻底破裂，每个人有每个人的见解，法院审理离婚纠纷案件的时候主要依据是《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》，这个意见也不能完全概括夫妻感情破裂的所有情况，因此给予了法官充分的自由裁量权；其次是子女抚养权的归属问题，难点和判断感情是否破裂一样，有个人情感因素参杂其中，还要综合考虑双方的经济状况，法院主要依据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》进行审理；最后是财产的问题，财产中最困难的是股权的分割以及房屋的分割，股权的分割牵涉到公司的运营和发展，合伙人的态度，专业性比较高。笔者今天主要说的是房屋的分割，会在以下部分给予详细的讲述难点所在及其解决方法。

为什么说现在离婚纠纷中房屋的分割是个难点呢？什么原因造成了司法实践中对房屋分割不统一呢？笔者总结起来主要有以下几个原因：第一，关于离婚纠纷中房屋分割的法条很少，除了《婚姻法》和三个司法解释之外，还有高院出台的个别审判意见，仅此而已；第二，中国虽然不是判例法国家，但是判例也是作为审判的重要参考材料之一，司法实践中，离婚纠纷中房屋分割的判决结果并不统一，出现很多同案不同判的情况，给律师和当事人造成很大的困惑，案件的发展也更增加了很多不确定性，其实判例的不同根本原因还是在于法条的稀少，规定的不严格，导致法官的自由裁量权比较大，在案件中能够体现出来法官的个人观点；第三，中国的房屋价格普遍较高，尤其是在一二线城市，往往以一家之力并不足以支付购房款，由此而导致了现阶段购房款的出资构成复杂，而出资的复杂又必然会让权属登记多样，更加加剧了分割的难度；第四，关于婚姻法相关法条与其他法律的竞合。比如，《婚姻法》与《物权法》的竞合，而产生了法律适用的问题。以上四点是现阶段导致房屋分割困难的主要因素。