房地产开发企业“一房二卖”是否可向房地产开发企业主张违约赔偿责任

房地产开发企业“一房二卖”，就同一房屋既安置于被拆迁人；又卖与他人，房屋买受人不能取得房屋，是否可向房地产开发企业主张违约赔偿责任？

答：可以。房地产开发企业就同一房屋既安置于被拆迁人，又卖与他人。房屋买受人主张被拆迁人自房屋迁出，案件法律关系性质应为侵权责任纠纷。因被拆迁人系基于自有房屋被拆迁而与拆迁人签订拆迁还建协议，进而对房屋所享有的拆迁还建权利，要优于房屋买受人签订商品房买卖协议享有的普通债权请求权。房屋买受人不能取得房屋，可依房屋买卖合同依法向房地产开发企业主张违约赔偿责任。