工程修理与返工及改建的区别

修理、返工、改建的区别

《民法典》第801条所规定的修理、返工、改建，系三种不同的补救措施，需根据工程质量问题的严重程度选择适用。无偿修理是指针对工程中存在的质量问题进行返修，使其恢复正常使用功能和状态；返工是指工程质量问题无法通过一般性的修复得以解决，需拆除该部位后重新施工；改建是指工程质量问题已导致该建筑物、构造物无法满足原使用需求，必须改变外形、特点、性质或功能，以使得该建筑物、构造物仍可发挥一定作用。发包人在确定具体诉讼请求时，应根据工程质量问题的严重程度和解决方案，在修理、返工、改建中合理地择一主张。一般情况下，本着经济利用的原则，当事人应当先诉请修理，而不能直接主张返工、改建。