离婚时，房产如何分割，往往是夫妻双方争议最激烈、也最复杂的焦点。尤其在出资来源多样、登记情况复杂的家庭中，一方主张的“个人财产”与另一方主张的“夫妻共同财产”之争，常常让当事人陷入被动。法律上，房产归属与出资来源、登记状态、婚后还贷等因素密切相关，而如何厘清这些关系，恰恰决定了财产分割的最终走向。
在厦门一起离婚纠纷中，当事人王某某因丈夫李某主张房产系其婚前个人出资购买、与王某某无关，险些在财产分割中落于下风。泽良律所海豚婚家团队介入后，通过梳理出资流水、还原还贷事实、固定共同生活证据，最终突破对方“出资混同”的抗辩，为王某某争取到高额房产折价款，成功维护了其合法财产权益。
王某某与李某于2015年在厦门登记结婚，婚后两人共同居住在李某婚前购置的一套房产中。该房产首付由李某支付，但婚后房贷主要由夫妻二人共同偿还。2023年，因感情破裂，王某某提起离婚诉讼，并要求分割该房产的增值部分及共同还贷对应的财产权益。
李某在诉讼中提出，该房产系其婚前个人财产，首付与婚前还贷部分均由其个人承担，王某某无权主张分割。他甚至主张，婚后用于还贷的资金部分来源于其父母转账，属于对其个人的赠与，与夫妻共同财产无关。面对李某的主张，王某某感到十分委屈——婚后多年，她不仅用工资收入参与家庭日常开支，还曾多次将个人积蓄转入李某账户用于偿还房贷，如今却可能“净身出户”。
王某某经朋友介绍，找到泽良律所海豚婚家团队。团队律师在听取案情后，迅速梳理出本案的核心争议：婚后共同还贷部分及其对应增值，是否应当作为夫妻共同财产予以分割？而李某父母转账的性质，究竟是赠与李某个人，还是对夫妻双方的赠与？
围绕这两大争议，泽良律所海豚婚家团队制定了周密的诉讼策略。
首先，团队律师调取了李某名下还贷账户的银行流水，逐笔比对婚后还贷资金来源。他们发现，婚后还贷资金中，有相当一部分直接来源于王某某的工资卡转账，另一部分虽来源于李某账户，但该账户在婚后曾多次收到王某某的定期存款转入。这足以证明，婚后还贷并非李某一人承担，而是夫妻双方共同参与。
其次，针对李某父母转账的性质，团队律师指出，根据《民法典》相关规定，婚后一方父母出资为子女购房或还贷，若无明确赠与合同证明仅赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与。李某未能提供任何书面协议或明确意思表示，证明其父母转账仅赠与李某个人的主张，因此该笔资金应认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
在诉讼预判上，团队律师分析，李某极有可能以“父母出资系借款”为由进行抗辩，试图将共同还贷资金转化为夫妻共同债务。为此，团队律师提前指导王某某收集了家庭日常开支记录、共同生活照片、亲友证言等证据，用以证明夫妻双方在经济上高度融合，共同承担家庭责任，从而反驳对方“财产各自独立”的说法。
庭审中，李某坚持认为房产系其个人财产，婚后还贷虽使用了部分夫妻共同资金，但王某某仅能主张有限的补偿款，而非房产增值的对应份额。泽良律所海豚婚家团队则从出资比例、还贷持续性、房屋增值幅度等角度，详细论证了王某某应享有的权益份额。
法院经审理认为，该房产虽系李某婚前购买，但婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。李某父母转账因无证据证明系赠与李某个人，应认定为对夫妻双方的赠与。最终，法院判决房产归李某所有，由李某向王某某支付相应的房产折价款及增值补偿款，共计六十余万元。
拿到判决书的那一刻，王某某长舒一口气。她说：“如果不是遇到泽良律所海豚婚家团队的律师，我可能真的不知道该怎么面对这场官司。他们不仅帮我理清了复杂的账目，更让我相信，法律会保护每一个认真生活的人。”
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