房屋拆迁中，补偿标准往往是征收方与被征收人争议的焦点。很多人觉得补偿太低，却又不知道该走什么途径维权。作为代理过多起征地拆迁案件的律师，这里梳理几条要点。
第一，先搞清楚补偿的构成。拆迁补偿一般包括：被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、因征收造成的停产停业损失补偿，以及符合条件的社会保障费用。房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格。
第二，注意程序是否合法。合法的征收应当有征收决定、补偿方案并公告征求意见、依法选定评估机构进行评估。如果程序违法、未公告、未评估就强迫签约，被征收人有权主张权利。
第三，不要草率签订补偿协议。一旦签字，往往视为认可补偿内容，事后反悔难度很大。对补偿标准有异议的，应先协商、申请复核评估，再决定是否签约。我们代理过湟源房屋拆迁协议案，法院最终认定不具备拆迁主体资格签订的协议无效。
第四，依法维权途径。对补偿决定不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼；对强拆行为，可以确认违法并主张行政赔偿。维权要注意法定期限，行政诉讼一般为6个月。
需要提醒的是，维权要"依法、理性、有据"。保留好房屋权属、面积、评估、公告等一切证据，及时委托专业律师评估方案，避免错失期限。
（本文由青海延辉律师事务所整理，仅供普法参考，不构成对具体案件的法律意见。）
