婚前财产
婚前财产是属于夫妻一方的个人财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”《婚姻法》第十八条“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产…….”根据以上法律规定,可见一方的婚前财产是不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,都属于自己的个人财产。
婚前个人存款
婚前个人存款是个人在婚前取得的财产,是婚前财产。婚前个人存款在个人没有处分前是不会随着时间的长短,婚姻关系是否存续而改变存款的归属,仍是个人财产。婚前个人存款在婚后取得的利息也是夫妻一方的个人财产,不是夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)第五条 “夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产”的规定,可见夫妻一方个人财产的孳息和自然增值不是夫妻共同财产,是个人财产。因为存款的利息是孳息,孳息分为天然孳息和法定孳息,天然孳息是指因物的自然属性而获得的收益,比如,果树结的果实、母畜生的幼畜。法定孳息是指因法律关系所获得的收益,如贷款人根据贷款合同取得的利息,出租人根据租赁合同收取的租金等。银行利息属于法定孳息,因此婚前个人存款在婚后取得的利息是夫妻一方的个人财产。
夫妻共同财产
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。”
总上所述,婚前个人存款显然不是夫妻共同财产,是婚前财产,而用婚前财产在婚后购买的房屋登记在个人名下时,虽然房屋是在婚后购买,但购买房屋的钱并不是用夫妻共同财产而是用婚前的个人存款购买的。是把个人婚前取得的存款,在婚后用同等价值的房屋的形式表现出来,理应认定该房屋是个人的婚前财产,是个人财产,不是夫妻共同财产。