离婚贷款房怎么分

律师观点分析

本案中，关于两套房共有房屋的分配属于贷款商品房贷款房屋的分配，在双方协商确定房屋价值和现有贷款后，确定一人一套补差价。贷款房的分配比较常见的方式有三种：1、将房屋套现双方分钱；2、一方要房子，补偿另一方购房款；3、房屋仍为共有，确定为按份共有。分配房产主要有两个步骤：首先，是确定房屋的价值（通过双方协商确定或者法院委托鉴定机构鉴定确定）；其次，是双方选择前边三种方式中的一种，然后由法院通过判决或者调解确定。有一种房屋法院通常是不会处理，建议另案处理，那就是只有商品房销售合同的情形。