陈泳钰律师
律师观点分析
案件简介： 本案遗产情况比较复杂，案涉被拆迁的院子是被继承人与前妻的婚内财产，前妻去世后遗产一直未分割，而我委托人与被继承人再婚之后将户口迁入此户，并且，二人又在该宅基地上进行了扩建。2011年左右，该片区域发布拆迁腾退公告，但在正式签订拆迁协议之前，被继承人去世，之后，我委托人与拆迁公司签订拆迁协议，共分得一套75㎡的两居室、一套50㎡的一居室，以及100多万的拆迁款（包括腾退补偿款、房屋重置成新价、工程配合奖、提前搬家奖等等）。当房本下来后，被继承人的子女当即向法院起诉，要求对案涉拆迁利益进行继承分割。 一审法院审理后，以各方所享有的宅基地房屋份额简单认定安置房屋及腾退款中均有被继承人前妻的利益，属于我委托人个人的拆迁利益仅20%左右。并且最终判决我委托人需向被继承人子女支付折价款近365万。委托人对该判决当然不服，于是通过朋友介绍找到了我，希望能够帮助她争取更多的利益。 接受委托之后的工作： 简单听取案情后，我对判决进行了逐项分析，并对拆迁所得利益进行逐项拆解，将明确属于我委托人的部分扣除，对有争议的部分，又从原始房屋来源、拆迁政策、户口登记情况等方面入手，逐一分析。最终发现关键性有利政策——即腾退房屋面积是以户口人数结合奖励面积安置的，而此时被继承人前妻早已去世多年，本案安置的两套房屋并无其财产利益。另外，提前搬家亦是由我委托人独自完成，因此提前搬家奖的奖励亦应归我委托人个人所有，不属于被继承人的遗产范围。明确以上两点后，经过与委托人沟通，我迅速起草上诉状向上级法院提起上诉。 并且在开庭前，我又根据相关证据材料以及当事人的陈述，将本案案涉宅基地、地上房屋的构成以及拆迁利益情况绘制成思维导图并当庭呈交给法院，使法官能够清晰明了的看出拆迁利益的来源。最终，配合庭审逻辑清晰、有理有据的陈述，法院最终完全采纳了我方主张，并依法改判，我方委托人仅需向被继承人子女支付折价款240万元。 律师建议： 继承案件看似简单，实则涉及很多法律问题，尤其遗产范围的认定，将直接影响到最终遗产的划分情况。因此建议大家碰到类似情况时，最好向专业的律师寻求帮助，由律师帮您去综合分析，并量身定制诉讼方案。