郑思琪律师
【当事人遇到的问题】预售房有质量问题需要修复，修复期间能拒绝支付物业费吗？
广州郑思琪律师解答：不能。物业费由物业公司收取，与开发商的质量问题无关。例如，广州某业主以房屋修复为由拒交物业费，法院判决驳回其诉求，但业主可向开发商主张修复期间的空置费。
【参考案例-法院意见】
法院认为，物业费与房屋质量责任分属不同法律关系，物业公司已提供服务的，业主需按约定支付物业费；质量问题造成的损失可向开发商索赔。
【法院判决书原文】
关于袁某的第三项诉请，案涉合同对保修期有具体的约定，保修期的计算需待保修事实发生时才具有实际意义，袁某将之作为单独的诉讼请求一审法院不予支持?物业费的收取对象并非开发商公司，故该部分一审法院也不予支持?
【专业律师服务】
处理物业费与房屋质量纠纷，区分责任主体，代理业主向开发商主张损失赔偿。
如需了解更深入的经济合同纠纷问题，欢迎咨询律师。