郑思琪律师解答：恋爱期间给女朋友买房，并登记在女方名下的，分手后主张返还的，法院很大概率会判决返还财产。实践中，情侣之间的小金额财赠与，一般认定为无偿赠与，分手时不得主张返还。比如在情人节等特定节日，赠与1314元、520元等特定意义款项。在没有其他证据证明转账目的的情况下，法院通常回认定为恋爱关系中的无偿赠与，分手时无需返还。但是如果是大金额的赠与，除非有其他说明，否则法院很可能会认定为以恋爱双方结婚为目的，应视为附解除条件的赠与。分手后，可以要求返还。
比如以下这个案件中：2020年，王先生与女友张女士购买了广州市一套房产，首付款及相关手续费用均由王先生账户支付。2021年，双方分手，王先生将张女士诉至法院，主张上述款项是以结婚为目的的赠与，现因双方分手，已无结婚可能，该赠与合同因条件未成就而不生效，要求判令张女士偿还赠与的全部款项。
法院认为：现代社会，房屋属于大额的固定财产，原告为登记在被告名下的房屋出资，已经超出男女恋爱交往期间为增进感情所作的一般赠与，应当认定为以结婚为目的的赠与。
现双方已结束情侣关系，无结婚的意愿，应视为条件未能成就，其赠与行为不发生法律效力，原告要求返还的赠与财产，被告应予以返还。
关于返还的数额，原告支付的房屋首付款、过户费及学费、车贷等，被告系实际受益人，应当全额返还。
关于银行贷款、物业管理费、家具款等款项，鉴于双方系情侣关系，且原告亦在案涉房屋内实际居住，其占有使用了该房屋，必然会产生一定费用，再结合房屋的面积、地理位置、新旧程度，以及考虑被告在恋爱期间从外地辞职来深、协助原告打理公司并照顾其起居等因素，法院酌定对上述款项，由原告承担50%。