房子是特殊的财产，自己购买的房子拿到房产证的时候都有登记备案，所以这个婚前房产界定主要就是根据房产证上来的。

　　怎么界定房子是婚前财产?

　　以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产。

　　规定婚前财产是指夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的继续而变为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。也就是，夫妻双方无论结婚多少年，婚前的财产都属于一方。具体可分为以下四类：

　　1.婚前个人财产，如工资、奖金、生产经营收入、知识产权收入、继承或赠与财产、资本收入等合法收入。

　　2.一方婚前已取得的财产权，如一方婚前已取得预售房屋产权并完全支付房款，婚后才实际取得房屋所有权。

　　3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。

　　4.一方婚前以货币.股份等形式存在，婚后作为另一种形式的财产。

　　比如结婚时一方的个人储蓄购买有形财产，股权就变成了货币，这只不过是财产原有的价值形态发生了变化，其价值取得开始于婚前，应被视为一方的个人财产。需要指出的是，共同生活过程中，婚前的个人财产自然毁损、损耗、灭失的，离婚时不得要求对方支付共有财产或要求对方以自己的财产作抵偿。婚前个人财产婚后投资、经营或者婚前投资分红的，视为夫妻共同财产。