几个人一起合租,租赁合同只有一个人签字,室友中途搬走,拖欠水电燃气费用,供水供电公司或者房东直接找签约租客要钱。 从合同相对性来讲,房东、供水公司只认签约的承租人,有权向合同上的这个人全额主张欠费。承租人事先和室友有内部分摊约定,不能对抗房东。 也就是:签约租客先行垫付全部欠费之后,可以拿着合租协议、聊天记录、缴费凭证,向欠费室友追偿对应的份额。 合租最容易踩坑:多人合租,但只有一人签约,所有对外债务风险全部集中在签约人身上。多人合租,尽量全部共同作为承租方签字,内部写清费用分摊、退租交接规则。 合租讲究分摊,但对外,签字的人,就要先承担合同责任,再内部追责。
吴中律师
