商铺租赁，承租人投入大额装修。合同到期没有特殊约定，能拆除的可移动装修设施，承租人可以拆除带走；已经附合在房屋上无法拆除的装修装饰，残值归出租人所有。 如果是出租人违约提前解除合同，承租人可主张剩余租期对应的装修残值损失；承租人违约提前解约，一般自行承担装修损失。 律师提示：租赁合同提前约定装修归属、拆除、补偿条款。装修前留存完整施工资料，发生纠纷作为损失证据。
吴中律师吴中律师
受人之托，忠人之事；您的权益，我的责任。
律师微信
扫码加为微信好友
微信号：
18710190001
商铺租赁，承租人投入大额装修。合同到期没有特殊约定，能拆除的可移动装修设施，承租人可以拆除带走；已经附合在房屋上无法拆除的装修装饰，残值归出租人所有。 如果是出租人违约提前解除合同，承租人可主张剩余租期对应的装修残值损失；承租人违约提前解约，一般自行承担装修损失。 律师提示：租赁合同提前约定装修归属、拆除、补偿条款。装修前留存完整施工资料，发生纠纷作为损失证据。