购房“团购费”由谁来退还？
场景：李某购买某房地产开发公司的房屋，购房时，李某参加了“2万抵10万”的活动。某房地产经纪公司为李某出具了收据。李某因为房屋不能按时交房，要求房地产开发公司和经纪公司退还首付款和团费。购房的“团购费”有谁来退还？
法律规定：根据《民法典》的规定，代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
律师解读：
经纪公司在售房现场进行推销，李某与房地产开发公司签订购房合同，并且在开发商的财务室交了购房款和团购费，李某可以要求经纪公司返还团购费。因经纪公司和开发商之间是代理关系，如果无法找到经纪公司，李某亦有权要求房地产开发公司返还团购费。
