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  • 擅长领域:房产纠纷婚姻家庭劳动纠纷工伤赔偿继承

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多个继承人的房屋继承问题

发布者:薛晗律师|时间:2022年05月09日|分类:继承 |1256人看过

在继承房产的案件中,存在多个继承人,继承该房屋的方法有以下两种:

第一种方法是,采取折价补偿的方法。各继承人可协商房屋由一人继承所有,并就其他继承人所应继承的份额向其他继承人支付相应补偿;不能协商一致的,房屋归属一般考虑原居住人、继承份额多少、补偿款支付能力等情况进行确定。折价补偿计算方式为房屋评估价值/协商一致价值*各继承人的应继承份额。

第二种方法是,采取共有方法。共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。今后,各继承人可通过出售遗产房屋、分割售房款或出租遗产房屋、分割房租等形式行使权利。


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