杨学海律师

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细说住房公积金的用途

发布者:杨学海律师|时间:2015年10月20日|分类:房产纠纷 |599人看过

住房公积金,是指在职职工个人及其所在单位按照职工工资收入一定比例逐月缴存的、具有保障性和互助性的职工个人长期住房储金。公积金的用途不仅在于购房,它还有其他很多实用的用途,现笔者将其用途和注意事项整理如下,供读者参考。

一、提取个人住房公积金用于购房

(一)未使用商业贷款购房的,可一次性提取住房公积金金额,但提取金额不得超过购房总价款。

(二)使用商业贷款购房的,可一次性提取住房公积金用于支付首付,但提取金额不得超过住房首付款。

(三)未使用住房公积金而使用商业贷款购房的,可提取住房公积金用于偿还贷款本息,但提取的总金额不得超过已偿还的贷款本息。

(四)组合使用住房公积金和商业贷款购房的,可提取住房公积金用于偿还贷款本息,但提取的总金额不得超过已偿还的贷款本息。

二、未使用商业贷款购房的,可提取个人住房公积金用于新建、翻建、大修住房,但提取总金额不得超过新建、翻建、大修住房的费用。

三、提取个人住房公积金用于租房

(一)在支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租时,可提取住房公积金支付,但提取总金额不得超过减除政府补贴后已支付的经济租赁房房租。

(二)租赁市场房屋用于自住,且已支付房租的,一般可提取住房公积金用于支付市场租房房租,但每个季度只能提取一次,每次提取总金额不得超过该季度的房租,且不得超过提取限额。

四、提取父母住房公积金用于购房

(一)没有住房商业贷款记录而购房,且未使用住房贷款的,可提取父母的住房公积金用于购房,但提取总金额不得超过购房总价款。

(二)没有住房贷款记录,使用商业贷款购房的,支付首付款后可提取父母的住房公积金,但提取总金额不得超过购房首付款。

(三)没有住房贷款记录,组合使用个人住房公积金和商业贷款购房的,支付首付款后可提取父母的住房公积金。,但提取总金额不得超过购房的首付款。

五、符合注销个人住房公积金账户条件的,可申请注销个人住房公积金账户,并一次性提取住房公积金账户全部余额。

六、被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围的,可提取住房公积金,但提取金额不得超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。

七、治疗重大疾病。家庭成员患重大疾病或重大手术而住院治疗的,出院之日起一年内,可提取住房公积金,但提取总金额不得超过个人应负担的住院费用。

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