《合同法》第93条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。根据该条的规定，只要具备了解除合同的条件，且守约一方主张解除合同时，法院当然就当然可以解除合同。

试想，甲与乙合同约定：甲与乙合作开发房地产。甲方应于2013年8月向乙方支付1000万元，逾期超过2个月乙方有权解除合同。实际履行情况为：8月甲方向乙方仅支付500万元，后又陆续支付300万元。至今仍欠200万元未付。

如果此时乙方要求解除合同，仅从合同约定上看自然是具备解除条件的。但是，应当思考解除是否有必要？解除对社会有利，还是不解除对社会有利？

最高人民法院认为：在合同绝大部分义务已经履行的情况下，因履行瑕疵解除合同，不利于维护合同的稳定性和交易安全。因此，倾向于不解除合同。——《民事审判指导与参考》第46辑P140