黄红芳律师
律师观点分析
【案情经过】
原告陈某与被告颜某于2019年登记结婚，2023年协议离婚。双方在离婚协议中约定，婚生子由被告抚养，原告每月支付抚养费800元；位于某市某小区的房屋及某牌轿车由双方各占50%产权，并共同承担房屋贷款。离婚后，因上述财产未进行实际分割，且房屋与车辆均由被告占有和使用，原告遂委托黄红芳律师诉至法院，请求依法分割房屋（暂估200万元）及车辆（暂估10万元），并要求被告支付相应的财产补偿款。被告颜某辩称，同意依法分割房屋及车辆，但指出原告在卖房时要求低于市价出售，损害了其利益。同时，被告提出原告拖欠房屋贷款及抚养费，要求在分割财产时予以扣减。
【争议焦点】
本案的争议焦点主要在于：一是离婚后未实际分割的夫妻共同财产应如何作价及分割；二是被告占有使用房屋及车辆期间，原告应承担的房屋贷款及抚养费如何与财产补偿款进行折抵。针对房屋及车辆的价值，双方在庭审中达成一致，房屋作价216万余元，车辆作价11万元。针对房贷与抚养费，法院查明被告已偿还10个月的房贷，每月4000余元，原告应承担一半即每月2000余元；同时原告每月应支付抚养费800元。原告在此期间仅支付了部分元，尚欠一些未付。
【裁判结果】
法院经审理认为，双方对共同财产各有50%的份额。房屋由被告所有较为适宜，被告需补偿原告58.4万元。扣除原告应付的房贷及抚养费欠款1.3万余元后，被告还需支付原告57万余元。车辆由被告所有，被告需补偿原告1万元。最终法院判决：位于某市某小区的房屋归被告所有，被告于判决生效之日起十日内支付原告房屋补偿款57万余元；车辆归被告所有，被告支付原告车辆补偿款1万元；驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费7000余元，由双方各负担3500余元。
【律师价值】
黄红芳律师在本案中展现了专业的家事法律素养。在策略制定上，黄律师准确界定离婚后财产纠纷的诉求，引导当事人明确财产作价及补偿方案。在庭审表现中，面对被告关于房屋售价及拖欠房贷、抚养费的抗辩，黄律师通过梳理还款流水与抚养费支付记录，清晰核算出原告已支付款项与尚欠款项的具体差额，有效化解了被告的扣减主张。黄律师以严密的证据组织和精准的法律适用，成功维护了当事人的合法财产权益，确保了裁判结果的公平合理。