延迟办理房产证

   开发商迟延办理房产证经常可见，但是重点来了，搬好小板凳，开讲：开发商只有办理大产权证的义务，而没有办理分户小产权证的义务。

   也就是说，只有在开发商没有办理大产权证时，买房者可以根据《购房合同》追究他的违约责任。而一旦取得大产权证，开发商只有协助办理分户小产权证的义务，如果拒不协助，也只能行政处罚，业主是不能追究他的违约责任的。