动迁房买卖风险的法律控制策略/张雷律师（广告篇）

张雷律师按：随着社会的进步和经济的发展，我国的工业化进程和城镇化进程不断加速，动拆迁成了老百姓身边经常发生的事情，动迁房买卖也成了经常发生的房产交易类型。动迁房买卖有着周期长、不确定性因素多等特点，动迁房买卖风险就成了买卖双方、尤其是买家最关心的话题。

为买卖双方排忧解难、提供专业的解决方案一直是本律师团队的法律服务宗旨。我们的律师团队由具有多年实践经验的专业房产律师和具有学术研究能力的法学博士等专业法律服务人员组成，在整合实践经验和理论分析等多种资源的基础上，我们将动迁房买卖风险的法律控制作为一个专门项目，开展了大量的研究工作，为买卖双方、尤其是买方提供最专业的动迁房买卖风险的法律控制策略，用法律手段和技术将动迁房买卖风险牢牢地控制住。

为了开展实证的研究工作，我们在闵行区、松江区、金山区、宝山区、徐汇区、奉贤区等动迁房买卖纠纷的发生地展开了大量的调研工作，我们分析了大量的本律师团队代理过的以及法院提供的动迁房买卖案例，在此基础上，我们总结了一套动迁房买卖风险的法律控制策略。

经过我们的研究和总结，我们将动迁房买卖关系中的法律风险分成九类，将法律风险点总结为112个。主要的风险类型有：交易限制期法律风险、标的瑕疵法律风险、卖家虚假信息法律风险、政策变动法律风险、卖家欺诈法律风险等。主要的法律风险点有：动迁协议风险、过户登记风险、动迁安置房套数风险、共同所有人风险、卖家跳价风险、财产继承风险等。

我们对上述动迁房买卖风险，制订了详细的、周全的、专业的法律控制策略，完全可以消除买家的所有风险顾虑。我们的动迁房买卖风险控制策略是一个由六个主要步骤构成的系统。我们提供的主要策略有：第一，合同风险控制策略。通过指导买卖双方签订动迁房买卖合同，正确的确定权利义务关系，来控制风险。第二，违约金控制策略。通过违约金法律工具来正确的控制风险。第三，付款方式控制策略。通过合适的付款方式来控制风险。通过我们的由多个步骤、多个手段组成的法律风险控制系统，完全可以将动迁房买卖风险控制住。

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作者：张雷律师，争创上海房产律师行业标杆！

专业只做“九房”业务：二手房、商品房、拆迁房、租赁房、遗产房、婚房、公房、宅基地房、商业用房。

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