刘先生在镇子上开办了一家电子厂，为小镇提供了不少就业岗位，带动了地方经济。但是出于市政规划的需要，当地政府要对刘先生的电子厂进行征收。

经过多次协商，双方在拆迁补偿方面始终没有谈得拢。眼看征收工作越拖越久，征收部门检查了电子厂的厂房产权、税收、消防等各个方面，均没有发现可趁之机。急于完成征收工作的领导灵光一闪，便派了一辆挖掘机，将电子厂的传达室给拆了。谁知刘先生早有准备，将拆除传达室的过程全都拍了下来。第二天，征收部门工作人员便找到了刘先生，称其拆除传达室的行为实属“误拆”。

钻研企业拆迁多年的李文谦和孟文静律师表示：企业拆迁，尤其是大型企业拆迁，对于拆迁方来说是一块肥肉，但如果处理不妥当，又常常会成为征收工作的绊脚石。于是，各种各样的套路便应运而生，“误拆”，这听上去十分滑稽的理由，便是拆迁套路中的其中一种。有时候，“误拆”不是目的，通过“试水”，考验被征收人维权的决定才是其真正目的。

都说“拆迁套路深，我想回农村”，面对拆迁队的“误拆”套路，企业又该如何维权呢？其实本案中的刘先生已经给出了答案。

面对征收方的威逼利诱，首先一定要保持冷静，理性的头脑有时候能够产生出其不意的效果，切记不要和征收方产生肢体冲突。其次，尽快咨询律师，及时委托律师为您出谋划策，替您维权。再次，保持证照齐全，让征收方无缝可钻。最后，及时取证，以备在复议或诉讼过程中使用。

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