在拆迁过程中，很多朋友不知道如何签订征收安置补偿协议。拆迁协议的内容直接关系到老百姓最终能拿多少钱、多少房，关系到老百姓的短期生活能否保障、长期生活水平能否提高。但是，签订安置补偿协议应该注意哪些方面呢？今天，专业征地拆迁诉讼律师——李文谦和孟文静为大家解答这个问题。

一、协议的签订主体必须合法

依据相关法律法规，如果是集体土地征收，协议相对人应当是市县级人民政府或者国土部门；如果是国有土地上房屋征收，协议相对人则应该是市县级人民政府或者其确定的房屋征收部门。协议主体是否合法，直接关系到协议能否正常履行，如果跟非法定主体签订协议，就很可能导致自己维权无门。

二、被征收房屋的基本情况必须注明

在协议中，我们应当注明被征收房屋的准确地理位置、产权归属、房屋用途、楼层数和房屋附属物情况等信息。关于这一点，主要出于以下两方面原因：一方面，防止产权纠纷，避免诉累缠身；另一方面，如果是非住宅用房，那么安置补偿久可能包括机器设备的搬迁费用和停产停业损失。

三、安置补偿方式必须明确

安置补偿方式包括两种，一种是货币补偿，另一种是产权置换，具体选择何种安置方式必须在协议中明确。同时，如果选择货币补偿，需要注明补偿金数额、结算方式和支付期限；如果选择产权置换，需要注明安置房地点、户型、套数、面积以及交付日期等信息。另外，还需要在协议中明确临时安置补助和过渡方式。

四、违约责任的承担必须严格

实践中，我们发现不少拆迁户拆迁后好多年都拿不到安置房，只能拿些许的过渡费。每次这些朋友向拆迁方反映这个问题，得到的答复都是：“快了快了，别急别急”，但是这些朋友怎么可能不着急？还有一些朋友虽然很快拿到了安置房，但是安置房的质量十分不过关，住得那是一个心惊胆战。如果在协议中严格规定违约责任，当拆迁方不履行或不完全履行其义务的时候，我们就可以依据此协议提起诉讼，要求拆迁方完全且无瑕疵地履行其合同义务。

作为专业的征地拆迁律师团，我们发现很多安置补偿协议都存在着陷阱，因此大家在签订协议之前一定要提高警惕，如果对协议有疑问，就先不要签。自己冷静考虑，保持理性的头脑，掌握基本的征地常识，其实大部分陷阱都是可以成功避开的。