【裁判要旨】①商品房预告登记使得被登记的不动产物权请求权具有了物权效力，纳入预告登记的不动产物权请求权具有排他效力。而依照《城市房地产管理法》第45条第1款第2项规定，商品房预售人应当按照国家有关规定...
房地产,民事诉讼法,律师服务查看：329次2024-03-12 07:55
能否通过一方向对方交付不动产权属证书的行为，推定双方间已成立抵押合同关系
裁判要旨】《民法典》第490条第2款规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。”对于双方当事人间的抵押合同...
房地产,律师服务查看：258次2024-03-07 11:23
案情回顾 1998年5月11日，甲公司以划拨方式取得一处国有土地，并建有地上房产一处。2010年10月27日，甲公司与乙公司签订《房地产出让协议书》，约定甲公司将案涉国有土地及地上附着物以600万元的...
房地产,合同法,民事诉讼法查看：370次2024-01-22 00:13
案情简介王某、阚某（卖方）与秦某、季某（买方）签订了《房屋买卖合同》，约定购房款2850000元及付款条件、违约责任等。上述合同手写部分除签名外均为中介公司的员工谢某所写。同日，阚某将房屋产权证暂放中...
房地产,消费权益,民事诉讼法查看：122次2023-12-10 17:04
李某与银行曾签订《个人房产抵押贷款合同》，借款80万元，借款期限是240个月。后银行发现，李某不再还款，经多次催缴仍未还贷。银行无奈向法院起诉，要求李某归还剩余的本金及利息、罚息、复利等共计70万余元...
债权债务,房地产,银行业法查看：168次2023-11-16 23:42
56天，从立案到和解。云法庭主持调解，原告当庭撤诉。之后，承办法官主动核实了被告的履责情况，原告提交的公有住宅变更申请办理完成。近日，四中院行政庭吴薇法官在一起公有住房行政处理案件中，通过主动释法说理...
房地产,公房变更承租人查看：295次2021-08-12 21:41
最高院民一庭：被拆迁人对拆迁安置房产的优先取得权能够阻却其后设定抵押权的强制执行
【最高人民法院民一庭意见】被拆迁人与拆迁人按照产权调换方式签订拆迁补偿安置协议，明确了诉迁安置房产的位置和用途，此后该拆迁安置房产设定抵押权，被拆迁人请求排除抵押权人申请的强制执行，应予支持。最高人民...
征地拆迁,房地产,民生政策查看：1640次2019-10-21 11:27
赵晓芳生活在北京郊区某个小村子里，父亲、母亲还有姐妹三人生活在一起，一家人生活的其乐融融。后来，两个姐姐分别出嫁，就剩下她与父母一起生活。原本待出嫁之年，她就可以结婚生子去过自己的小日子。但一件事...
暂无查看：1204次2017-09-27 23:18
由于购房资格、银行信贷政策、税费成本等原因考虑，买卖双方约定，一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的情形十分常见。但随着房屋价值的高涨及社会财产观念的变化，这种借...
购房资格、银行信贷政策、税费成本,借名买房协议查看：627次2017-09-27 23:15
近年来，为了规避房地产限购政策，或者为了享受税收、首付比例、贷款利息等方面的优惠政策，夫妻之间假离婚、真购房的现象并不鲜见。由于夫妻双方对于假离婚的法律后果认识不足，财产分配和子女抚养约...
假离婚 房屋买卖合同查看：423次2017-08-22 14:15
